Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona u podnóża Ślęży, w malowniczej miejscowości Będkowice, zaledwie około 40 km od centrum Wrocławia. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury bez rezygnowania z komfortu nowoczesnego domu.


Dom o powierzchni ponad 200 m² został usytuowany na imponującej działce o powierzchni 6000m2 . Otoczenie zieleni, kameralna zabudowa oraz panoramiczny widok na masyw Ślęży tworzą miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru.


Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku i zachody słońca nad własnym ogrodem z widokiem na wzgórza Masywu Ślęzy
Najważniejsze atuty nieruchomości

• Widok na Ślężę i otaczającą przyrodę
• Kameralne sąsiedztwo i pełna prywatność
• Duża działka o powierzchni 6000m2
• Możliwość dalszego zagospodarowania terenu
• Zgodnie z MPZP obowiązuje zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności

Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
Dom został wyposażony w wysokiej klasy instalacje zapewniające komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji:

• gruntowa pompa ciepła Nibe F1245 8 kW – jeden z najbardziej cenionych modeli w segmencie premium,
• system rekuperacji Mitsubishi Electric Lossnay, ceniony za wysoką efektywność, niezawodność i cichą pracę,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,68 kW,
• energooszczędna stolarka okienna DAKO DPQ-82 (okna trzyszybowe, siedmiokomorowe).

Układ budynku
PARTER

• Salon z aneksem kuchennym: 63 m²
• Spiżarnia: 2,5 m²
• Pokój gościnny/gabinet: 10 m²
• Łazienka: 3,4 m²
• Wiatrołap: 4,3 m²
• Dwa pomieszczenia gospodarcze łącznie ponad: 16 m²
• Pomieszczenie pod schodami: ok. 3,7 m²

PODDASZE

• Master bedroom z garderobą: 24 m²
• Sypialnia: 20,3 m²
• Sypialnia: 19,7 m²
• Pokój kąpielowy: 14,3 m²
• Pralnia 7,2 m²

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się:

• Piwniczka na wino
• Budynek gospodarczy z garażem trzy stanowiskowym

Możliwość dokupienia:

• Działki budowlanej o powierzchni 2000 m²
• Działki rolnej z plantacją borówek o powierzchni 2900 m²
• Dwóch działek rolnych o powierzchni 3000 m² każda

Dodatkowa zabudowa na terenie posesji
Na nieruchomości znajdują się również:

• klimatyczna piwniczka na wino,
• budynek gospodarczy,
• garaż trzy-stanowiskowy.

Możliwość powiększenia areału
Istnieje możliwość dokupienia:

• działki budowlanej o powierzchni 2 000 m²,
• działki rolnej z plantacją borówek o powierzchni 2 900 m²
• Dwóch działek rolnych o powierzchni 3000 m² każda

.
To miejsce stworzone dla osób, które marzą o życiu blisko natury, cenią przestrzeń i prywatność, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnego dojazdu do Wrocławia. Nieruchomości o takim położeniu, standardzie technicznym i wielkości działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.


Zapraszam na prezentacje
Michał Cepuch
N-Home Nieruchomości