4 pokoje | 72,50 m² | 3 sypialnie | 2. piętro | 0% Prowizji

Opis

Cena: 869 000 zł | 11 986 zł/m²
Przestrzeń dla całej rodziny. Trzy osobne sypialnie, dwie toalety i funkcjonalny układ.

Szukasz mieszkania, które zapewni każdemu domownikowi własną przestrzeń, a jednocześnie pozwoli wygodnie spędzać czas razem?
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,50 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Lothara Herbsta na wrocławskich Sołtysowicach.
Nieruchomość oferuje trzy niezależne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienkę, osobne WC oraz balkon.
To funkcjonalna propozycja dla rodziny z dziećmi, która poszukuje własnego mieszkania z możliwością urządzenia wnętrz według indywidualnych potrzeb.
Układ zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie
Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,90 m². Przestrzeń umożliwia wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
Bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 3,50 m² zapewnia dodatkowe miejsce na odpoczynek.
Trzy niezależne sypialnie pozwalają elastycznie zorganizować przestrzeń domową:

• Sypialnia główna 12,08 m² - z miejscem na dwuosobowe łóżko i zabudowę szaf.
• Pokój 11,84 m² - odpowiedni na pokój dziecięcy z miejscem do nauki i przechowywania.
• Pokój 10,11 m² - z możliwością urządzenia drugiego pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Istotnym udogodnieniem jest osobne WC, które w połączeniu z niezależną łazienką usprawnia codzienną organizację życia kilkuosobowej rodziny.
Przedpokój o powierzchni ponad 10 m² oferuje możliwość zaplanowania pojemnych szaf i zabudowy do przechowywania.
Dokładny rozkład pomieszczeń

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21,90 m²
• Sypialnia I - 12,08 m²
• Sypialnia II - 11,84 m²
• Sypialnia III - 10,11 m²
• Przedpokój - 10,17 m²
• Łazienka - 4,94 m²
• Osobne WC - 1,46 m²

Łączna powierzchnia mieszkania: 72,50 m²
Dodatkowo:

• Balkon - 3,50 m²

Układ wyraźnie rozdziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając możliwość wspólnego wypoczynku oraz niezależnego korzystania z poszczególnych pokoi.
Nowy budynek, gotowy do użytkowania
Mieszkanie znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku.
Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom samodzielnie zdecydować o stylu wnętrza, materiałach wykończeniowych i rozwiązaniach funkcjonalnych.
Nie trzeba oczekiwać na zakończenie budowy.
Po zakupie można przystąpić do prac wykończeniowych i przygotowania mieszkania do zamieszkania.
Budynek wyposażony jest w windę, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej.
Lokalizacja i komunikacja
Wrocław, Sołtysowice, ul. Lothara Herbsta

Sołtysowice to część północnego Wrocławia oferująca dostęp do infrastruktury edukacyjnej, codziennych usług, transportu publicznego oraz terenów rekreacyjnych.
Komunikacja miejska:

• Przystanek autobusowy Sołtysowicka - ok. 3 min pieszo
• Przystanek autobusowy Poprzeczna - ok. 6 min pieszo
• Stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice - ok. 17 min pieszo

Zakupy i usługi:

• Supermarket Netto - ok. 6 min pieszo
• Biedronka - ok. 12 min pieszo
• Centrum Handlowe Korona - ok. 21 min pieszo

Edukacja i rekreacja:

• Szkoła Podstawowa nr 40 - ok. 7 min pieszo
• Przedszkole Akademia Uśmiechu - ok. 7 min pieszo
• Park Porucznika Roberta Marczewskiego - ok. 13 min pieszo
• Park Sołtysowicki - ok. 14 min pieszo

Podane czasy dojścia są orientacyjne i wymagają potwierdzenia dla konkretnej trasy.
Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
1. Cztery pokoje na 72,50 m²
Trzy osobne sypialnie pozwalają zapewnić własną przestrzeń rodzicom i dzieciom, bez konieczności wykorzystywania salonu jako dodatkowej sypialni.
2. Dwie toalety
Osobna łazienka i niezależne WC zwiększają komfort codziennego funkcjonowania kilkuosobowej rodziny, szczególnie w godzinach porannych.
3. Możliwość pracy z domu
Jeden z trzech pokoi może zostać przeznaczony na gabinet, bez ingerowania w przestrzeń dzienną.
4. Balkon
Dodatkowe 3,50 m² pozwala urządzić niewielką strefę wypoczynku z miejscem na stolik i krzesła.
5. Przestrzeń do przechowywania
Przedpokój o powierzchni 10,17 m² stwarza możliwość wykonania zabudowy na ubrania, sprzęt domowy i przedmioty sezonowe.
6. Nowy budynek z windą
Budynek z 2025 roku, wyposażony w windę, zapewnia wygodny dostęp do mieszkania na 2. piętrze.
7. Indywidualna aranżacja
Stan deweloperski daje swobodę zaprojektowania wnętrza pod potrzeby konkretnej rodziny, bez konieczności demontażu wcześniejszego wykończenia.
Dane techniczneParametrInformacjaPowierzchnia72,50 m²Liczba pokoi4Liczba sypialni3Piętro2 z 5WindaTakRok oddania2025Stan mieszkaniaDeweloperskiOgrzewanieMiejskieWłasnośćPełna własność z KWBalkon3,50 m²Łazienka i WCOddzielneCzynsz administracyjnyDo potwierdzeniaCena869 000 złDodatkowe możliwości zakupu
Dla większej wygody i zapewnienia dodatkowej przestrzeni do przechowywania istnieje możliwość dokupienia:

• Miejsca postojowego naziemnego - 29 000 zł
• Miejsca postojowego w garażu podziemnym - 44 000 zł lub 59 000 zł
• Komórki lokatorskiej - 10 845 zł

Elementy dodatkowe są płatne osobno.
Cena promocyjna: 869 000 zł
Mieszkanie zostało objęte obniżką ceny z 959 000 zł do 869 000 zł, co oznacza oszczędność 90 000 zł względem ceny sprzed promocji.
Cztery pokoje, trzy niezależne sypialnie, dwie toalety oraz balkon tworzą funkcjonalną przestrzeń dla rodziny planującej zakup mieszkania na kolejne lata.
Dodatkowym atutem jest ukończony budynek, dzięki czemu przyszli właściciele mogą rozpocząć urządzanie mieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Umów się na prezentację
Sprawdź osobiście układ pomieszczeń, możliwości aranżacyjne oraz otoczenie nieruchomości.

Dysponuję również innymi mieszkaniami na tej inwestycji o różnych metrażach i układach, od 2 do 4 pokoi, z balkonami, loggiami oraz tarasem. Skontaktuj się, aby poznać pełną ofertę i dobrać lokal do swoich potrzeb.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić dogodny termin prezentacji mieszkania.